Notre mission, nos soutiens
L’ADIL a pour mission d’apporter un conseil complet et gratuit sur les questions juridiques, financières et fiscales relatives au logement : acquisition, construction, location, conditions d’accès à un logement, copropriété, travaux d’amélioration…
L’ADIL de l’Isère est agréée par le Ministère chargé du logement. Elle regroupe l’Etat, le Département, les collectivités locales, Action Logement, la Caf, des organismes de logements sociaux et d’intérêt général, des établissements de crédit, des professionnels et des associations d’usagers.
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PUBLICATION DU MOIS :
PUBLICATION DU MOIS : La régularisation des charges locatives dans les résidences principales
Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, sont des sommes que le propriétaire bailleur peut réclamer au locataire en plus du loyer, en contrepartie de prestations dont bénéficie le locataire (services rendus liés à l’usage des différents éléments de la chose louée, dépenses d’entretien courant et menues réparations, impôts).
Téléchargez l’info logement du mois
Guide de la rénovation énergétique pour les bailleurs
Le ministère de la transition écologique publie un guide à destination des propriétaires bailleurs visant à anticiper, dans le cadre de la location, les futures obligations en matière de décence énergétique. Le guide permet également, au travers de cas pratiques, de connaitre les aides financières mobilisables.
Téléchargez le guide de la rénovation énergétique
Prochaines réunions Bail Rénov’
Bail Rénov’ est un dispositif mis à la disposition des propriétaires bailleurs et leurs locataires pour leur apporter informations, conseils gratuits et actualisés sur la rénovation et la performance de leurs logements, mais aussi sur leurs droits et obligations.
Le 05/11/2024 à Le Bourg d’Oisans
Le 21/11/2024 à la Tour du Pin
Inscrivez-vous au isere[at]bailrenov.fr
Info sur… Alex : le nouveau service de QUALITEL qui révolutionne l’évaluation immobilière
QUALITEL Solutions, filiale de l’Association QUALITEL, lance Alex, un service d’évaluation immobilière par des experts indépendants. Ce nouveau service propose aux acheteurs, vendeurs et propriétaires de bénéficier d’un regard professionnel et impartial sur l’état d’un logement, pour éviter les mauvaises surprises post-achat.
Plus d’information : https://www.qualitel.org/professionnels/actualites/alex-nouveau-service-qualitel-qui-revolutionne-evaluation-immobiliere/
ZOOM sur… Les journées de la copropriété
Les 23,24 et 25 octobre 2024, consultez des juristes dans toute la région.
Que vous soyez copropriétaires ou futurs copropriétaires, trois webinaires sont prévus pour vous aider à mieux comprendre les règles relatives à la copropriété.
Accessible sur inscription : www.adilaura.org
L’ADIL de l’Isère vous conseille…
Notre standard est ouvert : du mardi au vendredi de 9h à 18h : 04 76 53 37 30
Il est également possible de nous contacter par mail : contacts@adil-isere.com en laissant vos coordonnées téléphoniques, un juriste vous rappellera.
L’accueil physique se déroule sur rendez-vous uniquement dans nos locaux de Grenoble et Bourgoin Jallieu.
… et assure des permanences
Pour obtenir un conseil neutre et gratuit, retrouvez les juristes de l’ADIL dans nos permanences. Toutes les consultations se font sur rendez-vous uniquement.
>>> Où nous trouver ?
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La vocation de l’ADIL consiste à offrir gratuitement aux habitants de l’Isère un conseil juridique, financier et fiscal sur le logement et l’urbanisme.
Conseil juridique, financier et fiscal
L’ADIL apporte un conseil juridique, financier, et fiscal concernant :
- La location : bail, loyer, charges, état des lieux, réparations locatives, démarches pour trouver un logement social, un garant ou encore le financement d’un dépôt de garantie …
- Les financements : prêts et aides dont vous pouvez bénéficier, établissement d’un plan de financement ou d’un diagnostic financier adapté à la situation personnelle de l’usager, les garanties telles que l’hypothèque ou la caution…
- Les contrats : contrat de vente, contrat de construction, contrat d’entreprise, contrat de maîtrise d’œuvre, contrat de prêt.
- La fiscalité : investissement locatif, TVA, impôts locaux, droits de mutation, avantages fiscaux…
- La copropriété : assemblée générale, travaux, charges, règles de majorité, conseil syndical…
- La règlementation sur la qualité de l’habitat : décence, insalubrité, amiante, plomb, termites, maîtrise de l’énergie…
- Les assurances : liées à l’emprunt, la construction, l’habitation,
- Les relations avec les professionnels : agent immobilier, notaire, syndic, architecte, constructeur, maître d’œuvre, établissement de crédit…
Ce que l’ADIL ne fait pas
Elle ne remplit aucune fonction commerciale ou de négociation.
Elle ne remplit pas la mission de défense du consommateur : si elle renseigne les particuliers sur des points précis du droit, elle reste en dehors de tout acte contentieux ; son rôle s’arrête en ce domaine, à orienter le public vers les organismes spécialisés.
Elle ne remplit pas de fonction opérationnelle : constitution de dossiers, établissement de devis, gestion de fonds d’aide, assistance technique, recherche de financement, diagnostics immobiliers, en ce domaine également, l’ADIL oriente vers des organismes spécialisés.
Au service de ses partenaires, acteurs de l’habitat
L’ADIL constitue un outil privilégié d’observation des problèmes de logement dans le département.
L’analyse des préoccupations exprimées par les visiteurs apporte aux collectivités locales, à l’administration et aux professionnels, les éléments d’information indispensables sur les besoins en matière de logement et d’environnement, sur les ressources et la solvabilité des demandeurs.
Toutes ces informations collectées de façon permanente par l’ADIL, alimentent les études ponctuelles sur les aspects particuliers de l’habitat, au plan local, qui font également l’objet de synthèse nationale.
ADIL de l’Isère
2 Bd Maréchal Joffre
38000 Grenoble
04 76 53 37 30
ADIL Nord Isère
1 Rue Buffon
38300 Bourgoin Jallieu
04 74 93 92 61